Продам: нежилое помещение в Орске

Продам торговое помещение 488,2 м²

Коммерческая недвижимость (под офис, магазин)
Общая площадь: 488,2 кв.м.

Помещение находится в самом центре города, напротив стадиона «Авангард» и спортивного комплекса «Юбилейный».
Расположено на первом и нулевом этаже жилого дома. Бывший магазин «Спортландия», ныне действующий магазин офисной мебели «Гольфстрим». Рядом (за стеной) популярный магазин автозапчастей на заказ «Автоуниверсал».
Обустроенная парковка для посетителей на 8 автомобилей. Идеальная транспортная доступность, радом остановки автобусов и трамваев. Так же мемориал «Вечный огонь», «Центральный рынок Авангард», торговый комплекс «Яшма».
________________________________________________________________________
- Статус: коммерческая недвижимость, сейчас помещение занимает магазин.

- Есть благоустроенная парковка для посетителей на 8 автомобилей. Персонал может оставлять авто во дворе. Территория перед входом в магазин, выложена качественной уличной плиткой типа «брусчатка».
- Парадный вход оформлен красивым крыльцом с навесом. На крыше крыльца конструкция под рекламную вывеску. Есть рекламные конструкции под баннер на окнах и торце дома.

- Парадная входная дверь - алюминиевый стеклопакет, рольставни с дистанционным пультом управления. Есть другие входы, предусмотренные правилами пожарной безопасности. (см. ниже)

-Все окна – пластиковые стеклопакеты. На окнах выходящих во двор и торец здания установлены металлические антивандальные решетки. Жалюзи. При необходимости есть техническая возможность установить витражные окна.

- Был проведен полный капитальный ремонт коммуникационных систем (системы отопления, водоснабжения, канализации, электрики). Все коммуникации – новые.

- Отопление: установлены радиаторы отопления, но так как дом очень теплый, пользуемся ими редко.

- Потолок: оборудован подвесной системой «Armstrong», со встроенными светильниками под энергосберегающие лампы дневного света.

- Вентиляция: приточная система вентиляции по всему помещению, сплит системы и кондиционер (см.ниже)

- Электропитание: отдельная система электропитания, новая, не зависимая от дома 380 вольт. Установлены счетчики электроэнергии.

- Электропроводка разведена, выпуски, проводки в потолке, выключатели, розетки.

- Разводка под интернет кабели.

- Система видеонаблюдения наружная и внутренняя.

- Система охранной сигнализации.

- Система пожаро – оповещения с выводом на пульт ЧОП.
Подробно:
1 этаж:

- Помещения: два торговых зала и 4 примерочных кабины.
- У 1 этажа есть два входа – парадный и запасный. Запасный вход ведёт в торговый зал, расположен со двора, оборудован крыльцом с навесом, перилами и металлической дверью.
- Сплит системы - 2 потолочные и 1 настенная.
- Стены: 1 зал - торговое оборудование эконом панели (для торговли одеждой)
2 зал –гипсокартон, оклеены обоями под покраску, окрашены. Есть 4 примерочные кабины, по две в каждом зале. На месте примерочных кабин, в 1 торговом зале, есть возможность установить санузел для 1 этажа.
- Пол: плитка керамогранит.
- Лестница ведущая на 0 этаж.
0 этаж:

- На 0 этажа 3 входа. Строго по правилам пожарной безопасности.
Два входа со стороны двора, обустроены лестницами с крышами, решетками ограждения и качественными металлическими дверьми. Вход с торца полностью закрыт кирпичной стеной, а на двери - рольставни.
-Сплит системы -1 потолочная система и 1 кондиционер в кабинете.
-Стены: в торговом зале – торговое оборудование эконом панели, в подсобных помещениях гипсокартон.
- Пол: плитка керамогранит. В кабинете ковролин.
- Санузел: мебельный набор для ванной комнаты с раковиной, унитаз, дверь, стены и пол- выложены кафелем. Выведены отдельные краны для тех-нужд уборщицы.
- Помещения: торговый зал, подсобное помещение, комната приема пищи, раздевалка, кабинет руководителя, туалет.
- Комната приема пищи оборудована кухонным гарнитуром с мойкой, подведена канализация.

Есть возможность разделить на 2 самостоятельных помещения, по этажам.